機械式駐車場93台塗装の第1区の出来栄え

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こんにちは!

10月最終日です。いい天気で気持ちが良く、今日も仕事日和です!!




前回に続きまして、今回も豊中市の10階建てマンションの大規模改修工事中であり、機械式駐車場の塗装をレポートさせていただきます。


機械式駐車場中塗り"

塗装前の下地処理であるケレンと下塗りまでが完了しておりましたので…中塗り・上塗りの工程です。

こちらは機械式駐車場を動かして、駐車場面の下部分(底面)をローラーを使い塗装しています。


機械式駐車場中塗り

機械式駐車場上塗り

仕様した塗料は「ダイヤローレルPS」で、
こちらを2回重ねて塗ることで、サビが多く発生し、前回落としたサビ跡もどこかわからないぐらいの仕上がりです!!



このような機械式駐車場は、駐車場を動かしながら、塗装面を移動させて作業を進めていきますので、
職人に事故がおこることがないよう、最善の注意を払いながら、一人ずつの作業工程を随時確認することがとても大切です!!

施工完了写真はこちらです!!
機械式駐車場塗装完了


いつも読んでいただきありがとうございます。


住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり


豊中市マンションの機械式駐車場93台分の塗装の始まり始まり!!

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こんにちは!

朝からいわゆる秋晴れで、暑くもなく寒くもなく気持ちがいいですね。



さて、お伝えして早1カ月半が経過し、作業も後半戦に突入しました!!
豊中市築25年10階建てマンションの大規模改修工事のそれからです。




本日から、お住い中の居住スペースから共用部である機械式駐車場の塗装に入っています。

マンション立体駐車場塗装前


こちらは93台分あり、今後約1週間毎にに8~10台ずつ塗装をしていく予定です。
住人様には一定期間、車を出庫していただき、近くの駐車場に停めていただいたりと…ご迷惑をおかけしながらの作業になります。。。



塗装前の準備は、写真のように鉄部にサビができているので、専用ブラシでサビを落とす「ケレン」という工程の後に、埃や落としたサビを掃除します!!


それから~それから~

豊中市マンション立体駐車場下塗り


塗装面が綺麗になったところで、下塗りの開始!!
仕様した塗料は、鉄部用の錆止め塗料である「ダイヤハイエポプライマー」です。


このプライマーを塗る目的は、
次の工程である中塗り・上塗りの塗料との密着性を高める接着材のような役割あります!!

塗料の剥がれ防止にもなりますので、綺麗な状態が長持ちできるようローラーを使って丁寧に…下塗りまで本日は完了です!


住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり

忘れがちなバルコニー内の排水口はご近所トラブルを避ける為にも定期的な清掃が必要です!!

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こんにちは!
朝から昼前まで私が住む神戸は雨降りで、今日は現場を空きにしておりますが、
午後は太陽も照っていてこんな日は作業できたな・・・と少し罪悪感があります。





本日も豊中市マンション改修工事の作業工程をレポートさせていただきます。

豊中市マンション雨樋塗装

こちらから…

バルコニー内にある雨樋の塗装です。
こちらは脚立に上り、小さめのローラーを使い、下塗り機能もある「ダイヤナチュラルウレタン」を2回塗りしていきます。


この「雨樋」は、地味で目立ちにくい部分ではありますが、実は生活の上ではとても重要箇所です!!

雨水や排水が流れていく管であり、こちらも外壁と同様に紫外線や雨風が直接あたりますので、色褪せや塗料の剥がれなど経年劣化が発生します!!
雨樋ももちろん定期的なメンテナンスが必要です。



バルコニーはついつい掃除が後回しになりがちですが、たまには水を流して掃除をすることもあると思います。

その際には排水口の掃除もしておかなければいけないですね。
排水口には意外と葉や埃・髪の毛等が溜まっています。
どこから飛んできたのかとびっくりすることもあります。

自分の部屋の排水口が詰まっていると、マンションの構造によっては隣人のバルコニー側へ流れてしまうこともあるので、近所トラブル発生を避ける為にも定期的に掃除をする必要があると思います。


住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり

豊中市マンションの改修工事は住人様の気持ちに寄り添い、塗装作業に臨んでいます!!

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こんばんは!

朝からあいにくの曇天で、小雨がパラパラも途中ありましたが、作業には影響がありませんでした!!





先日からお伝えしております、築25年10階建てマンションの大規模改修工事の近況をレポートしていきます。


10月に入って数日雨で作業ができない日もあり少し工期が遅れ気味ではありますが、これも想定内です(笑)


世帯数が多いマンションは幾つかの班に工区割し、工区毎の作業となり同じ作業の繰り返しとなりますが、どの工区も当たり前にならず、いつも同じ気持ちで作業に取り組んており、現在第5工区に入っています!!





初めていきましょう~!!
本日は一日バルコニーでの作業でした。

最初は…バルコニー外側壁の補修後の作業です。


豊中市マンションバルコニー外側壁模様合わせ


補修業者が補修した箇所にこちらの「マスチックローラー」を使います。

周りの補修をしていない箇所に合わせて、凸凹とした模様を作っていき、補修した箇所がわからないように、目立たなくしいくので、この上から塗料を重ねると、もうどこを補修したのかもわからなくなります!!





豊中市マンションバルコニー塗装内壁

豊中市マンションバルコニー養生


住人様お住い中のバルコニーですので、塗装する際には床や窓ガラスなど塗装しない箇所には全て、「養生(ようじょう)」という作業工程である、ビニールシートを専用テープでとめて保護しています。

どうしても多少塗料が飛んでしまったりが生じてしまいますので、養生は塗料の飛び散りを受け止める役割になります。




このように、お住い中のマンションの改修工事には細心の注意を払い、さらには工事期間中は窓ガラスの施錠ををお願いしております。

せめて…工事がない日曜だけでも、今はコロナの影響もあり換気をしていただけるように塗装が完了した部分は直ぐに養生を外して、住人様の気持ちに寄り添った仕事を進めていきたいと考えています。


いつも読んでいただきありがとうございます。




住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり


神戸市戸建ての屋根塗装は予定通り2日間の工程で塗装完了です!

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こんにちは!

朝から秋らしい風が吹いており、とてもいい天気で仕事にはもってこいです!!




さて、先日お伝えしておりました神戸市戸建て屋根塗装の工程2日目をお伝えしていきます。

最初はこちらから↓↓↓

神戸市戸建て屋根塗装中塗り

錆止めの下塗りまで完了しておりましたので、

中塗り・上塗りには「ファインウレタンU100」を塗っていきます!!

神戸市戸建て屋根塗装上塗り刷毛

神戸市戸建て屋根塗装上塗りローラー


屋根塗装時には最初に細かい箇所を刷毛を使って、次に塗装面が広い箇所にはローラーを使って塗料を重ねていきます。


さらに、この塗料にはサビを防ぐ効果がありますので、錆止め塗料の下塗りと合わせてダブルで脱サビには効果的な組合せです!!



施工後の写真がこちらです!!

神戸市戸建て屋根塗装施工写真

屋根の色味も赤茶色系から濃いめの茶系に変更しましたので、高級感もあり塗装したことで艶が出ておりますので、雰囲気もガラッと変わり、お客様にも満足いただけたので嬉しい限りです。


屋根塗装や外壁塗装をお考えでしたら、お見積りは無料でさせていただきますので、いつでも一度ご相談いただけたらと思います。

住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり

塗装工事にはお客様それぞれのやり方があります!!

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こんばんは!

昨日迄は雨模様の天気が続いており、現場は数日空けておりましたが、今朝はいい天気!!







本日は日曜でしたが、神戸市内戸建てにお住まいの方から屋根塗装のご依頼をいただきました。

こちらのお客様は2年前に雨戸を塗装し、今回は屋根をお願いしたいとのことで・・・

このように塗装のご依頼方法はお客様にとって様々です。

一度に外壁・屋根・雨戸等全て塗装される方、費用の関係もあり少しずつ気になった箇所から塗装される方、パターンは色々ありますね…もちろん全てご相談・ご提案もお任せください!!




現場はこちらです…

神戸市戸建て平屋

1階平屋の構造ですので、足場は組まずに私共が脚立を使って、屋根に上がらせていただき作業を進めていきます。工期は2日間の予定です。


神戸市戸建て屋根ケレン

まずは下地処理から作業を開始しました。

こちらは「ケレン」という工程で、塗料を塗る前に汚れやサビを専用のブラシで丁寧に落としていきます。
この工程は、仕上がりや耐久年数に大きく影響するので下地処理はとても重要だと考えています、



それから~それから~

神戸市戸建て屋根塗装下塗り

神戸市戸建て屋根塗装錆止め

こちらは錆止め塗料である下塗りのお馴染み「ハイポンファインプライマーⅡ」の登場です。

毎度のことですが、
プライマーを塗る目的は、これから塗る中塗り・上塗り塗料との密着性を高める接着剤のような役割を担います!

密着力が低下すると塗料の剥がれの原因にもなるからであり、この錆止め塗料も当社ではとても重要視している工程です。


次回は中塗り・上塗りの工程をお伝えし、施工写真もアップさせていただきますね。


住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり

豊中市マンション大改修工事のバルコニー外側壁before→after

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こんばんは!

新しい1週間のはじまりですね。
今日の仕事帰りは風が冷たく、半袖では少し寒いぐらい涼しくなりましたね。







さて、築25年10階建てマンションの改修工事の進捗をお伝えさせていただきます!


今回のようなマンションの工事は、同じ作業の繰り返しが続いておりますが順調に進んでおり、第三工区に入っております!



本日はバルコニー外側壁の塗装を行っております。

マンションバルコニー外側壁中塗り

マンションバルコニー外側壁上塗り


こちらは補修後下塗りまで完了しておりましたので、中塗り・上塗りの工程は「パーマルシリコン」の登場です!


こちらの塗料は、紫外線から塗料の膜を保護してくれるので、バルコニー等紫外線が直接あたる箇所には仕様させていただいております。


施工後の写真がこちら

バルコニー外側壁before


バルコニー外側壁after


写真だと少しわかりづらいかもしれませんが、補修した小さなヒビ跡もなかったように発見できず、塗装をするとツヤがでるので、綺麗な外壁がよみがえります!!



今後も随時施工状況をアップしていきますのでお楽しみに!!

住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり




築25年マンションバルコニー天井塗装はひび割れを防ぎ、雨水を防ぎ、防水効果もバッチリ!!

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こんにちは!

今日から10月です!!2020年もあと3ヵ月です…
アッという間に年末がきてしまいそうな気もします。







さて、築25年10階建てマンションの改修工事のそれからをお伝えしていきます。



まずは…第二工区のバルコニー天井塗装です!!

豊中市マンションバルコニー天井塗装


天井の塗装は基本的に(笑)ずーーっと上を向いての作業になります。
長さを調整することができる「長柄(ながえ)」という棒にローラーをつけて、絶妙な長さにしローラーの角度も変えていきながら塗装を行っています。


マンションバルコニー天井塗装


仕様した塗料は「スーパームキロール」です。

この「スーパームキロール」の得意分野は
①耐水性
②防カビ性
追従性


であり、この③追従性は、
ヒビ割れを防ぐ→ヒビ割れから浸水する雨水を防ぐ→防水効果の面でも本領発揮!!

築年数を重ねているマンションの塗装には、ピッタリの塗料です。


こちらを2回重ねて塗ることで、塗料の膜の完成です!




このようなマンションの改修工事はマンション全体を幾つかの班に分けて、工区毎に作業を進んていくので、工区が変われば、再度同じ作業の繰り返しを行っていくのが常となります。




いつも読んでいただきありがとうございます。

住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり