外壁塗装は今するか否か?

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こんにちは!

朝からジリジリと太陽が…体が痛いぐらいの暑さの神戸です。



さて、本日はいつもと少し違う方向から攻めてみたいと思います(笑)


「塗装する時期の目安について」



一般的にはマンション・戸建ては築後12年前後が塗替えの目安であり、その後も同じくらいの年数が塗替えに適している時期であるといわれています。


このような方にオススメさせていただいています!!


外壁チョーキング


外壁を触った時に、壁の色と同じ粉が手につく・・・「チョーキング現象」

これは、塗料の膜が、紫外線や雨風によって劣化してきていることが原因です。

人の肌と同じで、外壁も陽当たりが良い所と、悪い所では劣化状態に差ができてしまいます!!



「チョーキング現象」は、外壁の防水機能が低下するので、外壁が雨水を吸収して、カビやコケの発生にもつながります!!

このような現象がありましたら、放置せず一度ご相談いただければと思います。

現状を調査させていただき、お見積りはもちろん無料です。


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住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり

日々一緒に仕事をしている職人に感謝です!!

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こんにちは!


大阪市築13年13階建てマンションの大規模改修工事は天気に左右されることもなく、現在第6工区に入り廊下・階段周辺の塗装は予定通りに進んでいます。



本日の作業はこちら↓↓↓

廊下階段周辺の下塗り!!

大阪市マンション廊下下塗り塗装


廊下天井塗装!!

大阪市マンション廊下天井塗装



このようなマンションの大規模改修工事はマンション全体を幾つかの班に分ける工区割をして、工区毎に作業をしていくので、バルコニー・廊下・共用部の消火設備や配管の鉄部塗装等、同じ作業の繰り返しが常となります。



だからこそ、繰り返しの作業が当たり前にならないよう日々確認事項を怠らず、現場では指揮をとり作業を進めているのですが、一緒に仕事をしている職人には本当に感謝を感じる毎日です。



今後も事故のないよう安全に!!無事お引渡しに繋がるように仕事に取り組みたいと思います。



いつも読んでいただきありがとうございます。

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株式会社かやきり



大阪市マンション廊下の補修完了後は凸凹の模様を作り上げる!!

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こんにちは!

朝から気温がぐんぐん上がり、梅雨はどこへ行ったのか?真夏日のような一日でした。






さて、大阪市築13年13階建てマンションの大規模改修工事のそれからといいますと…

現在はマンション共用部である廊下での作業を進めています。


大阪市マンション消火設備塗装


こちらは廊下に設置してある消火設備と配管の下塗り工程です。

仕様している塗料は鉄部用の錆止め塗料である「1液ハイポンファインデクロ」を小さめのローラーで!!

色味は一般的な錆止め塗料の色である「アカサビ」色を使いました!!





続きまして…

大阪市マンション廊下壁補修

大阪市マンション廊下壁補修跡模様合わせ


補修業者が補修した箇所にこちらの「マスチックローラー」を使って…


補修した箇所は表面が平になっており、補修をしていない箇所に合わせて凸凹とした模様を作りあげていきます!!

補修した箇所がどこなのかわからないように!!

この上から塗料を重ねると、補修の痕跡は全くわからなくなります!!




今後も随時施工状況をお知らせしていきますので、お楽しみに。



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廊下の上塗りは住人様に寄り添った環境に優しい塗料を!!

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6月2日目です。
雲が広がってどんよりした一日でした。






本日も引続きにはなりますが、大阪市築13年13階建てマンションの大規模改修工事は後半に突入しており、
終わりが見えてきた最近です…



写真はこちらから!!

大阪市マンション廊下塗装上塗り


マンションの廊下塗装は天気による大幅なズレもなく、工程通りに進んでおり現在第5工区に入っています。


メインの中塗り・上塗り「オーデフレッシュSi」の工程です!!


水性の塗料である為、取り扱いが安全で臭いも少ないことから、作業中も住人様への配慮を忘れない魅力的な塗料です。


大阪市マンション廊下塗装

大阪市マンション階段塗装


丁寧に養生して保護されたエアコン室外機周辺も・・・

廊下の階段に沿った壁も・・・

同じ塗料を使っての作業であり、本日の上塗りは完了です。




いつも読んでいただきありがとうございます。

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大阪市マンション廊下塗装の長持ち秘訣は下塗りが最も重要!!

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こんにちは!
ここ数日は梅雨の中休みといういい天気が続いていますが明日は雨予報みたいです。







4月よりお伝えしています大阪市築13年13階建てマンションの大規模改修工事の進捗状況をお伝えします。

丸一日共用部である廊下での下塗り作業でした。



写真がこちら↓↓↓

大阪市マンション廊下塗装




写真は水で混ぜた「ニッペアンダーフィラー弾性エクセル」をローラーで厚塗り!!


紫外線や雨風に対して耐久性が高く、永年劣化によってできてしまう小さなヒビにも厚い膜を作ってくれます。





丁寧な下塗りの仕上がりは、中塗り・上塗りの塗料とも馴染みやすく、結果的には長持ちする塗装に繋がるので、当社としては重要視している手を抜けない工程の一つです!!



暫くは廊下での作業が続きます。
随時施工状況をアップしていきますのでお楽しみに。





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梅雨時期の塗装職人は「空調服」で作業効率アップ!!

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おはようございます!!

じめじめと梅雨空が続いていますね。

最近は週間天気予報も雨マークばかりです…
仕事柄、人より天気予報はよくチェックする方ですが、雨が続くと段取りを決めるのも難しくなります。







さて、大阪市築13年13階建てマンションの大規模改修工事は順調に進んでいます。


バルコニーでの塗装作業は全戸終了し、現在は廊下塗装の準備を着々としており、第四工区に入っています。


本日はこちらから↓↓↓

塗装職人空調服


「養生」・・・塗料が廊下や階段・窓につかないように専用のビニールシートで被う作業です。

こちらの職人が身に着けている服は「空調服」といい、左右の腰あたりにファンが付いている作業服!!

最近では、現場作業の職人は業種に関係なく、暑い季節に身に着けるている人が多いですね。


充電したバッテリーを装着して、
☆風が通り抜けるので汗を蒸発
☆熱中症対策
☆作業効率アップ

といいこどだらけの優秀なヤツです!!




こちらを使用し、作業時間も短縮して昨日の廊下養生作業は終了です。

廊下階段周りBefore↓↓↓

大阪市マンション廊下養生前


廊下階段周りAfter↓↓↓

大阪市マンション廊下養生完了


今後も随時施工状況をアップしていきますのでお楽しみに!!


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マンションの大規模改修工事は同じ作業の繰り返しが常です!!

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こんにちは!

気持ちがいい季節で天気も良く、一週間の始まりです!!
5月ももう10日…あと一カ月半で今年の半分が終わると思うと、早すぎです。

年を重ねていく毎に、時間が経つのが早い気がします(笑)





さて、3か月の工期で作業を続けております大阪市築13年13階建てマンションの今をお伝えしていきます。


マンションの改修工事は、全体を幾つかの班に分ける工区割をし、1工区仕上げて次の工区へ!!!

と同じ作業の繰り返しが常となります。


よって、工区は第3工区に入りましたが、毎日バルコニーで作業・作業・作業が続いています。


大阪市マンションバルコニー内塗装


写真はバルコニー内壁の下塗り・バルコニー天井塗装のものです。


同じ作業の繰り返しとなりますが、決して当たり前にはならないよう日々作業前後には確認事項を怠らず、今後も作業に臨みたいと思います。

いつも読んでいただきありがとうございます。



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神戸市戸建て屋根葺き替え工事は将来的には費用を抑える!!

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こんにちは!
GW明け。体がなまりがちですが昨日の雨模様から天気は回復し、朝から過ごしやすい一日でした。





神戸市戸建てにお住いのお客様より、当初は屋根塗装の依頼をいただいていました。

しかし、築年数を重ねていることで屋根素材が永年劣化していることから、葺き替え工事に変更!!








早速作業の開始です。

最初は塗装と同じく、高圧洗浄機を使って手元の圧力を調整しながら、汚れをガンガン落としていきます。



写真がこちらです↓↓↓

神戸市戸建て屋根葺き替え



神戸市戸建て屋根施工前



作業工程としましては、
①既存屋根の上に防水シートを貼付
②フッ素加工した金属屋根を既存屋根に重ねて設置


費用は塗装よりもかかってしまいますが、塗装だと10数年後には再度塗装が必要になる時がやってくる。


今回のように、フッ素加工された金属屋根に葺き替えると、汚れもつきにくく、耐久性耐候性共に強化されていることから将来的には費用を抑えることに繋がるんです!!




お客様の大切な財産…私共は見積もり時から費用を含めてご相談・ご提案をさせていただきます。
ご質問等ございましたら、何なりとお申し付けください。





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★塗装職人の自粛GW★

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こんにちは!


あっという間に5月GWに入りましたが、今年もどこにも行けず…ですがいい季節!!


外出自粛中ではありますが、一日中家にいるわけにもいかず、息子と近所の公園へ!!



神戸市塗装職人休日



いつの間にか、出来なくて怖がっていたことができるようになったり、走るのも速くなっていて、
最近は後を追いかけるのが必死な時もあります(笑)

休憩には近くのベンチで、ポテトとパチリ☆



子供の成長は早いなと…なかなか休日でないと長い時間一緒にいるのは難しいので、
自粛期間中はできる範囲で一緒に楽しみたいなと思います。




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大阪市マンションバルコニー塗装はダブルで保護!!!する塗料でバッチリ☆

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こんにちは!

朝は風がありましたが、日中はあたたかくなり、作業もはかどりました。




引続き、大阪市築13年13階建てマンションの改修工事の進捗状況をお知らせします。


本日も一日バルコニーでの作業でした。




最初はこちらから↓↓↓

大阪市マンション塗装バルコニー

「バルコニー隔て版」の塗装です。

そう!!お馴染みのベランダにある隣の家との区切りになる板です。

もちろん、ここも塗装します。


火災等緊急時に玄関から避難できない場合にこの板を破って、避難することができるとても重要なものです。


「ファインシリコンフレッシュ」を2回重ねて塗ることで、丈夫な塗膜をつくり完成です。





続きまして…

大阪市マンションバルコニー上塗り


大阪市マンションバルコニー上塗り


バルコニー内壁は下塗りまで完了しておりましたので、中塗り・上塗りの「オーデフレッシュSi」の工程に進んでいます。


この「オーデフレッシュSi」の特徴は、
①高耐久性
②低汚染性
③防カビ性

であり特に①の高耐久性とは、素材を保護し、塗料の膜も保護してくれて・・・



ダブルで保護!!!



いい状態を長持ちさせてくれる塗料です!







今後も随時作業工程をアップしていきたいと思います。



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