日々一緒に仕事をしている職人に感謝です!!

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こんにちは!


大阪市築13年13階建てマンションの大規模改修工事は天気に左右されることもなく、現在第6工区に入り廊下・階段周辺の塗装は予定通りに進んでいます。



本日の作業はこちら↓↓↓

廊下階段周辺の下塗り!!

大阪市マンション廊下下塗り塗装


廊下天井塗装!!

大阪市マンション廊下天井塗装



このようなマンションの大規模改修工事はマンション全体を幾つかの班に分ける工区割をして、工区毎に作業をしていくので、バルコニー・廊下・共用部の消火設備や配管の鉄部塗装等、同じ作業の繰り返しが常となります。



だからこそ、繰り返しの作業が当たり前にならないよう日々確認事項を怠らず、現場では指揮をとり作業を進めているのですが、一緒に仕事をしている職人には本当に感謝を感じる毎日です。



今後も事故のないよう安全に!!無事お引渡しに繋がるように仕事に取り組みたいと思います。



いつも読んでいただきありがとうございます。

住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり



廊下の上塗りは住人様に寄り添った環境に優しい塗料を!!

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6月2日目です。
雲が広がってどんよりした一日でした。






本日も引続きにはなりますが、大阪市築13年13階建てマンションの大規模改修工事は後半に突入しており、
終わりが見えてきた最近です…



写真はこちらから!!

大阪市マンション廊下塗装上塗り


マンションの廊下塗装は天気による大幅なズレもなく、工程通りに進んでおり現在第5工区に入っています。


メインの中塗り・上塗り「オーデフレッシュSi」の工程です!!


水性の塗料である為、取り扱いが安全で臭いも少ないことから、作業中も住人様への配慮を忘れない魅力的な塗料です。


大阪市マンション廊下塗装

大阪市マンション階段塗装


丁寧に養生して保護されたエアコン室外機周辺も・・・

廊下の階段に沿った壁も・・・

同じ塗料を使っての作業であり、本日の上塗りは完了です。




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株式会社かやきり

大阪市マンション廊下塗装の長持ち秘訣は下塗りが最も重要!!

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こんにちは!
ここ数日は梅雨の中休みといういい天気が続いていますが明日は雨予報みたいです。







4月よりお伝えしています大阪市築13年13階建てマンションの大規模改修工事の進捗状況をお伝えします。

丸一日共用部である廊下での下塗り作業でした。



写真がこちら↓↓↓

大阪市マンション廊下塗装




写真は水で混ぜた「ニッペアンダーフィラー弾性エクセル」をローラーで厚塗り!!


紫外線や雨風に対して耐久性が高く、永年劣化によってできてしまう小さなヒビにも厚い膜を作ってくれます。





丁寧な下塗りの仕上がりは、中塗り・上塗りの塗料とも馴染みやすく、結果的には長持ちする塗装に繋がるので、当社としては重要視している手を抜けない工程の一つです!!



暫くは廊下での作業が続きます。
随時施工状況をアップしていきますのでお楽しみに。





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株式会社かやきり

豊中市マンションの大規模改修工事は年内の作業も大詰です!

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こんにちは!
朝は一桁気温で、一気に冬到来という感じです。
今朝は特に水が冷たく感じましたが、日中は少し気温が上がってくれて作業もしやすい一日でした。




さて、豊中市10階建てマンションの大規模改修工事もいよいよ残り数日となりました。。
年明けに一部塗装が残っている箇所はありますが、約3カ月の大きな現場は一旦終了の予定です。


マンション内の工事は、大部分完了しており今週から敷地内の細かな箇所の塗装に入っております。

マンションから駐車場へつながる扉(鋼製扉)の塗装から~
豊中市マンション鋼製扉塗装


マンション敷地内の電灯塗装へ…
豊中市マンション内電灯塗装


十数か所ある消火設備の塗装まで…
豊中市マンション消火設備塗装
何箇所も同日に塗装するので、都度移動しながら作業を行っています。


大規模改修工事は一般的に10年~15年程度に一度となりますので、マンション内部・マンション敷地内含め全ての箇所を塗装させていただきます!!

今回の工事は想定内で工事が大幅に遅れることもなく、順調に進めることができています。

住人様にもコロナ感染拡大で気持ちは塞がりがちになりますが、新たな気持ちで新年を迎えていただけるように…生活している空間が綺麗になると、気持ちだけでも晴れやかになってもらえるように…私共はお手伝いさせていただけると嬉しい限りです。

いつも読んでいただきありがとうございます。

住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり

マンション内の目につきにくい場所だからこそ、丁寧に塗装します!「ドレン塗装」

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数日前から寒さが本格化してきて、これから冬本番という感じになってきました。
屋外での仕事は身体に堪えますが、身をひきしめて安全に作業を進めていきます。




さて、築25年10階建て豊中市のマンション大規模改修工事も、長期間の現場でしたが終結が見えようとしています。


本日はこちらから…

マンション廊下ドレン塗装


マンションの共用部である「ドレン」の塗装です!
よく目にする箇所ではありますが、雨水や排水管などが流れる菅のことをいいます。

廊下にあることから、埃やゴミ・葉・髪の毛等が多く付着していましたので、まずは塗装前に汚れを綺麗に落としてから、作業に入っています!

仕様した塗料は鉄部専用で耐水性に特化した「エポテクトタールフリー」であり、こちらを極細の筆で2回重ねて厚塗りです。



塗装しますと…
マンションドレン塗装写真

サビも綺麗に除去されて、鉄製のドレンもツヤが出て完成です!!





このようなマンションの大規模改修工事では、工事が完了した箇所から順次、足場を解体していきます。

豊中市マンション足場解体

もちろんこれは、住人様にとっては生活する上で足場設置中は防犯上も心配がありますので、工事が終了した工区から速攻足場を解体!!

また、建物の構造によっては足場が解体しないと工事ができない箇所もあるからです。

年内は残り立体駐車場一部と細かな箇所の塗装となりますが、職人全員事故のないように確認事項を怠らずに仕事に臨みたいと思います。

住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり

素材・劣化状態を診断しながら、ご予算と共に塗料を選ぶことが大切です!!

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こんにちは!
今月ももう3分の1が過ぎてしまいました!
12月って本当に早いなと実感しますね。



さて、3カ月に亘ってお伝えしております豊中市マンションの大規模修繕工事も大詰に入ってまいりました。

このようなマンションの工事は私共塗装会社以外にも防水・シール・設備・補修・洗い等様々な業者が専門の仕事を進めていき、その作業工程にも順序というものがありますが、
今回は天候にも恵まれ工期も遅れることなく順調に進行しています!!




本日はこちらから…

廊下天井塗装前養生

豊中市マンション廊下養生


マンション内の廊下天井を塗装するために、住人様お住いの扉側に塗料が飛び散らないように専用のビニールシートで被う作業「養生(ようじょう)」から始まりです!

こちらのマンションは廊下の一面がタイル貼りになっており、タイル側は塗装しませんので丁寧に・ぴっちりとガードしていきます!!


養生が完了した場所から、廊下の天井塗りがスタートです。

豊中市マンション廊下天井塗装

仕様した塗料は「スーパームキロール」であり、特徴としては耐候性・防カビ性に優れている!!

こうしたマンション内の廊下の天井は、紫外線や雨風にさらされる箇所ですので、
築年数が経過しているマンションの改修工事にはピッタリの塗料を選んでいます!!




私共は塗装させていただく箇所・劣化状態を診断しながら、最も適した塗料をご予算も合わせて一緒に選びながらご提案をさせていただきます。

お見積りは無料ですので、ぜひ一度ご相談いただけたらと思います。

住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり




屋外機械式駐車場の塗装始まり始まり!

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こんにちは!
いよいよ真冬の到来で日に日に寒くなってきましたね!
朝晩は特に冷え込むので体調を崩さないようにコロナ対策もしっかりして作業に取り組んでいます。





さて、本日も豊中市マンション大規模改修工事の状況をお伝えしていきます!


今回の塗装場所は…外に出まして屋外機械式駐車場の塗装です。
まずはこちらから

豊中市マンション屋外機械式駐車場ケレン

前回迄の、屋内の機械式駐車場と比べまして、やはり屋外は雨風にまともにさらされることから汚れやサビが激しかったので、「ディスクグラインダー」というこちらの機械に専用のブラシをつけて清掃です!


塗装前の「ケレン」というこの工程は、ペンキを重ねる前に塗装面をしっかり清掃することで、今後の耐久性に大きく差が出ますので、当社として決して手は抜かない重要視している作業になります。


屋外機械式駐輪場下塗り

下地処理が完了したところで、鉄部用の錆止め「ダイヤハイエポプライマー」で下塗りです!



プライマーには、上塗り塗料との密着性を高める役割がありますので、ローラーを使って丁寧に下塗りが完了したところで本日は終了です。



次回は中塗り・上塗り工程と屋外機械式駐車場のbefore→after写真をアップしますのでお楽しみに!


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株式会社かやきり

豊中市マンションの廊下塗装は「ピッタリと密着」が長持ちの秘訣!!

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こんにちは!
早いもので11月も最終日となりました!



さて、本日も豊中市マンション築25年10階建てマンションの大規模改修工事の近況をレポートしていきます。


豊中市マンション廊下天井塗装



先日廊下の塗装前準備である養生(ようじょう)まで終了しておりましたので、廊下の天井塗装です!!


写真を見ていただくと…こちらは「長柄(ながえ)」という専用の棒にローラーを装着し、職人それぞれの身長・体格に合わせて自ら長さを調整し、ローラーの角度を少しずつ変え、首や肩に負担が多い作業工程です。



続きまして…

豊中市マンション廊下壁下塗り

同じく廊下の壁の下塗りです。
水で混ぜた「アクレスフィラー」を厚塗りしています!
既存の塗料の膜の塗替え時には万能の塗料で、小さなヒビ割れを充填してくれます!!

豊中市マンション廊下上塗り


下塗りが完了すると、中塗り・上塗りには紫外線から塗料の膜を守る役割がある「パーマルシリコン」をさらに重ねて塗っていきます。

下塗りの「アクレスフィラー」との相性がとても良く、塗装の際にはセットで使われることが多い組合せです。

やはり塗装には密着性が重要ですので下塗り+上塗り塗料がピッタリと密着してくれるといい状態が長持ちする秘訣になります!!




今回のようなマンションの大規模改修工事は、マンション全体をいくつかのグループに分けて作業を行い、同じ作業の繰り返しになります。
改修工事も後半戦に突入!!
決して当たり前にならないように、日々確認事項を怠らずに、事故のないよう作業を進めていきたいと思います。


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マンション内廊下の隔て版はあえて艶(ツヤ)がでない塗料を選ぶ!!

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こんにちは!
11月も最終週に入りました!まもなく12月なんて今年は特に早い気がします…



さて、現場は再び豊中市に戻ってまいりました!!
豊中市築25年10階建てマンションの大規模改修工事の進捗状況をお伝えしていきます。

本日は2カ所に分かれて作業しています。
まずはこちらから…

マンション廊下隔て版下塗り


こちらはマンション共用部である廊下の隔て版の下塗り工程です。
仕様した塗料は「ダイヤワイドシーラー」であり、これから塗る塗料との密着性を高めてくれます!!



続きまして、下塗りが完了しましたら中塗り・上塗りは「ダイヤエスコートマイルド」の登場です。

マンション共用部廊下上塗り

こちらの塗料は、バルコニー内の隣人との隔て版にも使用しており、あえて艶(ツヤ)を出さない艶消し塗料であり、防カビ性にも優れており、塗装面での繁殖を防いでくれるんです!優秀!!


本日は塗装班と養生班に分かれての作業しておりましたのでもう1枚…

マンション共用部廊下養生

「養生(ようじょう)」は、皆様お馴染みの塗装しない箇所をビニールシートで被う作業であり、廊下ですと室外機や自転車など塗料の飛び散りを受け止めてくれるものですので、丁寧に効率よく作業することが大切です!


いつも読んでいただきありがとうございます。
今後も随時施工状況をアップしていきますのでお楽しみに!!

住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
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豊中市マンションの大規模改修工事は塗料の組合せが今後の状態の決め手に!

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こんにちは!
11月とは思えないぐらい暖かく、過ごしやすい日です。




さて、本日も豊中市築25年10階建てマンションの大規模改修工事の近況をレポートしていきます。



機械式駐車場は少し離れて、再びマンション内の塗装を行っています。
早速始めていきましょう~!!
一日廊下での作業でした。

豊中市マンション廊下内壁下塗り


こちらは廊下の内壁の下塗りです。
水で混ぜた「アクレスフィラー」を厚塗りしていきます。

こちらは小さなヒビ割れを埋めていきながら、丈夫な塗料の膜を作っていきます!!


続きまして…

豊中市マンション廊下階段中塗り


豊中市マンション廊下階段上塗り


下塗りが完了後、中塗り・上塗りには下塗り塗料と相性の良い「パーマルシリコン」の登場です!
こちらは場所を少し移動して、同じく廊下の階段部分の作業風景です。


塗装した部分には、紫外線や雨風もあたりますので、少しでもいい状態を長持ちさせるよう下塗りと上塗りの組合せはとても重要です!!


お客様の大切な財産を守っていくために、日々作業に取り組んでいきます。


住まいとお客様の声を聴くホームアドバイザー
株式会社かやきり